Łódź zwalnia z podatku od nieruchomości właścicieli budynków, którzy wyremontują elewację albo odnowią zabytkową kamienicę. Zwolnienie trwa od 3 do 7 lat podatkowych, zależnie od kosztów inwestycji. Warunek to koszt prac minimum 50 tys. zł przy elewacjach albo 75 tys. zł przy zabytkach, zakończonych po 1 stycznia 2024 roku. Zgłoszenia miasto przyjmuje do 30 czerwca 2031 roku.
Data publikacji: 22 października 2026 r.
Na czym polega ulga w podatku od nieruchomości w Łodzi?
Rada Miejska w Łodzi 12 lutego 2025 roku przyjęła dwie uchwały wprowadzające zwolnienia z podatku od nieruchomości. Miesiąc później, 12 marca 2025 roku, obie zostały zmienione kolejnymi uchwałami.
Pierwsza dotyczy budynków wpisanych do gminnej ewidencji zabytków. Druga dotyczy budynków bez takiego wpisu, ale po remoncie elewacji. W obu przypadkach zwolnienie obejmuje budynek, grunt pod nim i związane z nim budowle.
Jakie warunki trzeba spełnić przy remoncie zabytkowej kamienicy?
Zwolnienie dla zabytków reguluje uchwała nr XIV/344/25, zmieniona uchwałą nr XV/395/25. Dotyczy prac konserwatorskich i restauratorskich: remontu elewacji i dachów, prześwitów bramowych, izolacji fundamentów czy przyłącza do sieci ciepła systemowego.
Prace muszą zakończyć się po 1 stycznia 2024 roku, a ich koszt musi przekroczyć 75 tys. zł. Zwolnienie przysługuje od 1 stycznia roku następującego po zakończeniu prac, po złożeniu informacji w urzędzie.
A co z budynkami, które nie są zabytkami?
Dla pozostałych budynków działa druga uchwała, nr XIV/345/25, zmieniona uchwałą nr XV/396/25. Obejmuje tylko remont elewacji, zakończony po 1 stycznia 2024 roku, o koszcie powyżej 50 tys. zł.
Jest dodatkowy warunek lokalizacyjny: budynek musi stać w Strefie Wielkomiejskiej albo jej Obszarze Współczesnego Rozwoju. Z ulgi nie skorzystają budynki oddane do użytku po 1 stycznia 1970 roku.
| Warunek | Zabytki (XIV/344/25, XV/395/25) | Elewacje poza ewidencją (XIV/345/25, XV/396/25) |
|---|---|---|
| Zakres prac | konserwacja, remont elewacji, dachów, fundamentów | remont elewacji |
| Minimalny koszt | powyżej 75 tys. zł | powyżej 50 tys. zł |
| Prace zakończone po | 1 stycznia 2024 r. | 1 stycznia 2024 r. |
| Okres zwolnienia | 3 do 7 lat podatkowych | 3 do 7 lat podatkowych |
| Warunek lokalizacji | wpis do gminnej ewidencji zabytków | Strefa Wielkomiejska lub jej Obszar Współczesnego Rozwoju |
| Wykluczenie | prace bez zgody konserwatora zabytków | budynek oddany do użytku po 1 stycznia 1970 r. |
Źródło: Urząd Miasta Łodzi, procedura dotycząca zwolnień z podatku od nieruchomości (lckm.uml.lodz.pl).
Ile pomocy może dostać jedna firma?
Zwolnienie liczy się jako pomoc de minimis. Limit skumulowanej pomocy z ostatnich trzech lat wynosi 300 tys. euro na jedno przedsiębiorstwo.
Podatnik korzystający z ulgi musi co roku, do 31 stycznia, składać w urzędzie wymagane dokumenty przez cały okres pomocy. Jedno zgłoszenie na początku nie wystarczy.
Jak zgłosić się po ulgę?
Przed rozpoczęciem korzystania ze zwolnienia właściciel składa w Wydziale Podatkowym informację o korzystaniu ze zwolnienia, według wzoru z załącznika do uchwały, wraz z kompletem dokumentów.
Do kompletu należą: oświadczenie o zakończeniu prac i kosztach, kopie faktur, deklaracje podatkowe i zaświadczenia o wcześniejszej pomocy de minimis. Dokumenty idą elektronicznie przez ePUAP, osobiście po umówieniu wizyty, albo pocztą.
Do kiedy można się zgłaszać?
Termin składania wniosków wyznaczono na 30 czerwca 2031 roku. Urząd nie podaje terminu załatwienia sprawy i nie przewiduje trybu odwoławczego. Jedyna opłata to 17 zł skarbowej za pełnomocnictwo spoza najbliższej rodziny.
Skąd pochodzą te informacje?
Dane pochodzą z opisu procedury podatkowej Urzędu Miasta Łodzi na stronie lckm.uml.lodz.pl, powołującego się na uchwały Rady Miejskiej nr XIV/344/25, XV/395/25, XIV/345/25 i XV/396/25.
Źródła
- Procedura zwolnienia z podatku od nieruchomości (lckm.uml.lodz.pl)
- Urząd Miasta Łodzi
- Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Łodzi
Pytania i odpowiedzi
Kto może skorzystać z ulgi w podatku od nieruchomości w Łodzi?
Właściciele budynków, którzy wyremontowali elewację albo przeprowadzili prace konserwatorskie w budynku wpisanym do gminnej ewidencji zabytków, zakończone po 1 stycznia 2024 roku.
Na jak długo przysługuje zwolnienie z podatku?
Od 3 do 7 lat podatkowych, zależnie od kosztów prac. Zwolnienie nie może trwać dłużej niż 7 lat.
Jaki jest minimalny koszt remontu, żeby skorzystać z ulgi?
Dla elewacji budynku niewpisanego do ewidencji zabytków koszt musi przekroczyć 50 tys. zł. Dla zabytków próg wynosi 75 tys. zł.
Czy ulga obejmuje każdy budynek w Łodzi?
Nie. Budynek bez wpisu do ewidencji zabytków musi leżeć w Strefie Wielkomiejskiej lub jej Obszarze Współczesnego Rozwoju i nie może być oddany do użytku po 1 stycznia 1970 roku.
Ile pomocy może otrzymać jedna firma?
Zwolnienie liczy się jako pomoc de minimis, z limitem 300 tys. euro skumulowanej pomocy z ostatnich trzech lat na jedno przedsiębiorstwo.
Do kiedy można składać wnioski o ulgę?
Termin składania wniosków wyznaczono na 30 czerwca 2031 roku.
